尚普咨询：中国房地产行业下游市场调研咨询案例

上半年全国一二线城市新建住宅交易量（按套数）以及二手房交易量（按套数）延续了2017年的趋势，整体继续呈现下降态势，但下降速度有所减缓（2017年相比2016年成交量下降59.13万套，同比2016年下降超过20%，2018年相比2017年成交量下降11.83万套，同比只下降5%左右）。

据中国独立第三方行业研究与投融资咨询机构尚普咨询《中国房地产下游市场趋势发展调研报告》显示新建住宅精装修比例继续上升。2018年全国一二线城市精装修比例继续上扬，由26.7%上升至28.3%，相比于去年，有明显的提升。主要得益于国家政策一直在鼓励新建住宅在开发建设阶段就完成精装修。该报告是尚普咨询通过对中国房地产行业总体发展情况研究，以及整体行业趋势走向评估预测后做出的对相关企业的整体战略布局具有一定的参考价值。

分城市来看，不同城市新建住房因地产政策等因素，涨跌情况存在较大差异。2018年上半年无锡新房交易持续火爆，新建住房成交量同比增长达139.8%。2018年上半年昆明房地产市场限售政策升级，进一步收紧公积金政策，直接导致昆明新房交易量同比下降38.3%，位居全国一二线城市跌幅之首。

精装修比例波动幅度普遍较小，属于楼市交易正常波动，无明显市场意义，总体上全国的新建住房精装修比例呈现上升趋势。福州精装修比例上涨最为明显，增长超过9.0%，南京下降最为明显，同比下降5.1%。

成都因人才引进政策等原因，二手房交易增幅领跑全国，2018年上半年二手房交易增幅达到282.5%。一线城市之中，只有深圳二手房交易同比保持增长，其余一线城市均呈现下降趋势。主要原因是各地的二手房交易政策持续收紧，大量二手房被限制出售。

2018年上半年星级酒店行业有所回暖，新开业酒店数量较去年同期有所增加。一线城市新开业酒店数量一直呈现下降趋势，主要因为一线城市星级酒店市场区域饱和，竞争不断加剧，抑制了新开酒店的热情。二线城市新开酒店数量相比去年同期有了较大增长，主要因为2017年二线城市新开酒店数量缩减严重，2018年出现了恢复性增长。三线城市不同年份新开酒店数量基本持平，变化不大。

2018年上半年新开建酒店数量出现了恢复性增长，各级别城市新建数量相比去年同期均有较大幅度增长。从分布来看，新建酒店基本都集中在三线及以下城市（超过83%）。