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2019-06-05 21:06:39 来源:未知 浏览量:24
中国独立第三方行业研究与投融资咨询机构尚普咨询受用户委托,对中国住宅和酒店行业进行了为期6周的深度市场调研,通过对全国一、二、三级共108个城市进行精装住宅、新建酒店数据进行深度调研。为委托方最终提供了三大数据库:《各城市在建酒店数据库》、《各城市精装住宅数据库》、《各城市新建住宅成交数据库》。并顺利完成了《中国房地产行业发展调研报告》。对房地产行业行业进行了大规模系统性的研究,对行业的运行状态和未来发展规律都进行了透彻的研究。
目前房地产调控政策仍不会放松,但继续收紧幅度有限,核心仍以“稳”为主,防止市场大起大落。销售端政策仍为一城一策,限购、限贷不会放松。未来房地产政策环境仍较紧,预计各城市限购、限贷等政策仍不会放松,调控的城市范围进一步向部分销售火爆的弱二线和三、四线城市扩围,但政策继续收紧的幅度有限,预计出台全国性调控政策的可能性不大,调控方式仍以一城一策为主。
房产交易趋势:分城市来看,不同城市新建住房因地产政策等因素,涨跌情况存在较大差异。2018年上半年无锡新房交易持续火爆,新建住房成交量同比增长达139.8%。2018年上半年昆明房地产市场限售政策升级,进一步收紧公积金政策,直接导致昆明新房交易量同比下降38.3%,位居全国一二线城市跌幅之首。
酒店开建情况:2018年上半年新开建的酒店主要是星级酒店,其他类型酒店新建数量较少。经济酒店新建项目相对较少,一方面是因为经济酒店供给过剩,另一方面是客户需求不断升级,导致对经济酒店的需求下降。2018年上半年新开建的酒店主要集中在华东和华南地区,以及西南地区。北方地区新建酒店数量较少。
全国住宅交易量分析:2018年上半年全国房地产呈现小幅上涨的趋势,推动力主要来源于三线城市的城镇化发展。而一线和二线城市因政策收紧仍呈现下滑趋势。
住宅交易数据分析:受政策影响,北京、上海、广州等地新房成交热度持续下降,而成都、长沙、天津等二线城市,因“人才争夺战”等原因,房地产市场持续火爆。
2018年7月,国务院常务会议释放宽松货币政策的信号,推行积极的财政政策,但从具体落地措施来看,政策层面一直在严格限制资金流入房地产业务,政府对房地产市场的整体预期是“保持稳定”。因此,尚普咨询预计,未来全国房地产市场将持续保持现有微涨格局,不会出现交易量快速放大或缩小情况。但部分热点城市(深圳、成都、杭州等地)因“人才”引进等政策的推行,交易量有持续上涨的可能性。
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研究模块 | 研究内容 | ||||||
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市场调研 | 行业现状 | 市场容量 | 产品应用 | 渠道模式 | 供应链条 | 市场竞争 | 市场咨询 |
竞争对手调研 | 企业背景 | 企业财务 | 销售数据 | 市场策略 | 生产设备 | 供应采购 | 技术研发 |
仓储物流 | 渠道建设 | 人力资源 | 企业战略 | ||||
用户调研 | 消费者调查 | 消费行为态度 | 宣传/促销 | 产品服务 | 品牌研究 | 消费者特征 | |
满意度调查 | 员工满意度 | 用户满意度 | |||||
市场进入咨询 | 宏观行业研究 | 竞争企业研究 | 下游用户研究 | 渠道研究 | 尽职调查 | 投资回报 | |
落地模块 | 落地实施建议 | 长期合作 | |||||
商业投资尽调 | 目标行业市场投资价值尽调 | 行业标杆企业调研 | 目标企业信用评估报告 | 项目投资尽调 | |||
产业规划 | 市场调研 | 市场准入 | 发展战略 | 投资选址 | 收购及整合 | IPO募投 | |
信用资信报告 | 基本信息 | 重大事件 | 生产/经营网络 | 企业规模 | 经营实力 | 财务实力 | 法律风险 |
未来经营预判 | 整体信用评级 | 合作风险预警 | |||||
品牌/销量认证 | 市场份额认证 | 市场占有率认证 | 品牌实力认证 | 行业认证 | 专精特新认证 | 销售实力认证 | 技术领先认证 |
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